Alle Wohnungseigentümer einer Eigentumswohnanlage sind zur gemeinschaftlichen Verwaltung verpflichtet. Zum überwiegenden Teil wird diese Aufgabe von einem Haus- oder Immobilienverwalter geregelt, der als externer Vermittler für eine ordnungsgemäße Verwaltung des Objekts sorgt. Die Bestellung eines Verwalters ist nach § 26 Wohnungseigentumsgesetz geregelt. Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG erfüllen wir diese Voraussetzung.
Ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümern und Verwaltern ist Grundvoraussetzung für eine funktionierende Zusammenarbeit bei der Verwaltung von fremdem Vermögen und Eigentum.
Die Aufgaben und Pflichten eines Verwalters sind in den entsprechenden Paragraphen des Wohnungseigentumsgesetzes klar definiert. Aufgaben, die darüberhinaus gehen, werden im Einzelfall durch die Gemeinschaftsordnungen und Teilungserklärungen der jeweiligen Eigentümergemeinschaften geregelt.
In einem individuell auszuhandelnden Verwaltervertrag, der die gesetzlich vorgegeben allgemeinen Verwalterleistungen regelt, werden darüberhinaus alle besonderen Zusatzleistungen festgelegt.
Zu unseren Leistungen im Rahmen der WEG-Verwaltung gehören u.a.:
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Protokollen, inkl. Versand
- Führung der Beschlusssammlungen
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Planung und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Schadensmanagement gegenüber Versicherungen
- Vorbereitung und Abschluss aller mit der Bewirtschaftung der Immobilien in Zusammenhang stehenden Verträge und deren jährliche Kontrolle
Um diese und weit darüber hinausgehende Aufgaben im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung durchführen zu können, arbeiten wir eng mit den durch die Eigentümergemeinschaft gewählten Verwaltungsbeiräten zusammen. Ein auf Sie individuell abgestimmtes Angebot können Sie hier anfordern.
